169 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58227064382006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 748 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 684 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 459 927 $ Poids 48 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 576 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 261 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 797 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 615 654 $ Poids 41 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 865 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 753 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 732 279 $ Poids 41 % |
| 7 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 897 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 439 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 008 $ Poids 35 % |
| 9 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 931 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 084 $ Poids 31 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 623 936 $ Poids 30 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 765 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 737 057 $ Poids 30 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 590 163 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.