175 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 113 m² · constr. 1940 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
58227064382068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 810 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 542 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 983 $ Poids 59 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 912 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 062 $ Poids 56 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 947 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 523 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 349 $ Poids 41 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 738 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 685 $ Poids 40 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 479 $ Poids 40 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.