170 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 508 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15617
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
58227064382395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 777 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 577 007 $ Poids 74 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 888 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 399 813 $ Poids 61 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 923 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 356 $ Poids 56 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 590 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 701 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 855 $ Poids 50 % |
| 8 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 438 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 646 808 $ Poids 48 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 647 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 619 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 669 147 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.