178 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 159,4 m² · constr. 2012 · terrain 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 512 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713046
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
58227064382467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 866 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 313 $ Poids 69 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 638 $ Poids 51 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 504 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 308 $ Poids 31 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 681 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 791 226 $ Poids 26 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 295 991 $ Poids 25 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 640 042 $ Poids 22 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 682 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 640 673 $ Poids 18 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 682 $ Poids 18 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 689 131 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 753 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +79 635 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 848 871 $ Poids 17 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 658 566 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.