173 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 65,3 m² · constr. 1988 · terrain 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382665500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699901
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
58227064382665500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 711 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 016 $ Poids 39 % |
| 2 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 401 $ Poids 33 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 167 849 $ Poids 23 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 213 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 244 $ Poids 17 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 819 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 711 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 185 $ Poids 14 % |
| 8 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 529 $ Poids 12 % |
| 9 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 475 316 $ Poids 11 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 301 $ Poids 11 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 216 $ Poids 11 % |
| 12 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 301 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.