150-154 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
646 700 $
Autre · 2 789 $/m² · 231,9 m² · constr. 1970 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
15732
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227064382880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 862 m · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 237 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 803 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 928 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 696 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 985 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 80-82, Gauthier, Longueuil 2025-12-19 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 846 $/m²) 195 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 516 $ Poids 52 % |
| 5 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 807 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 118 396 $ Poids 48 % |
| 6 | 2464, 2466, 2468, chemin de Chambly, Longueuil 2024-12-16 · 571 m · Vendu 2 200 000 $ (9 919 $/m²) 221,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +421 983 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 452 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 849 855 $ Poids 39 % |
| 8 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 884 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 119 921 $ Poids 37 % |
| 10 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −41 853 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 159 981 $ Poids 37 % |
| 11 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 679 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 320 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.