160 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 136,2 m² · constr. 2021 · terrain 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 478 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731028
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
58227064382982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 779 717 $ Poids 55 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 635 563 $ Poids 46 % |
| 4 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 845 $ Poids 43 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 846 $ Poids 40 % |
| 6 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 478 $ Poids 33 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 317 $ Poids 33 % |
| 8 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 811 $ Poids 30 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 645 531 $ Poids 28 % |
| 10 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 285 $ Poids 24 % |
| 11 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 682 912 $ Poids 22 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 807 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.