215 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 157,6 m² · constr. 1957 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 463 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
58227064383273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 931 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 775 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 731 397 $ Poids 51 % |
| 3 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 540 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 626 479 $ Poids 35 % |
| 4 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 566 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 555 887 $ Poids 28 % |
| 5 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 615 516 $ Poids 28 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 278 503 $ Poids 26 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 661 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 592 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 085 $ Poids 18 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 626 708 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 819 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 807 642 $ Poids 17 % |
| 12 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 747 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 591 086 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.