223 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15572
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
58227064383355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 801 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 757 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 448 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 814 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 214 $ Poids 59 % |
| 6 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 988 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 632 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 578 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 648 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 529 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 432 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 363 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.