229 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 77,8 m² · constr. 1951 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
58227064383407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 769 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 572 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 511 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 828 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 48 816 $ Poids 73 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 660 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 301 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 813 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 606 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 829 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 638 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 472 232 $ Poids 34 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 393 757 $ Poids 30 % |
| 11 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 897 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 458 822 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.