237 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 73,7 m² · constr. 1951 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
58227064383458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 584 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 497 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 839 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 47 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 779 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 409 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 318 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 670 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 837 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 623 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 496 190 $ Poids 30 % |
| 8 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 906 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 448 678 $ Poids 27 % |
| 9 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 460 722 $ Poids 26 % |
| 10 | 2184, rue St-Alexandre, Longueuil 2024-05-28 · 556 m · Vendu 386 000 $ (4 892 $/m²) 78,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 460 424 $ Poids 22 % |
| 11 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 265 $ Poids 21 % |
| 12 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 465 346 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.