206 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 115,9 m² · constr. 1958 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58227064383642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 522 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 559 311 $ Poids 64 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 839 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 562 243 $ Poids 63 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 956 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 413 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 650 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 426 890 $ Poids 53 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 528 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 548 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 516 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 421 $ Poids 49 % |
| 8 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 991 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 576 490 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 796 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 908 $ Poids 38 % |
| 11 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 192 $ Poids 37 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 633 971 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.