218 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383714000010218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58227064383714000010218
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 809 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 925 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 798 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 542 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 793 $ Poids 50 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 651 575 $ Poids 38 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 793 $ Poids 35 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 757 322 $ Poids 29 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 305 $ Poids 26 % |
| 9 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 802 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 829 521 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 292 $ Poids 24 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 660 565 $ Poids 23 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 115 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.