203-205 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 169,1 m² · constr. 1950 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227064383840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 891 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 158 $ Poids 61 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 775 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +77 228 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 571 $ Poids 39 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 535 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 554 613 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 708 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 588 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 687 062 $ Poids 20 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 594 345 $ Poids 18 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 174 $ Poids 12 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 052 $ Poids 10 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 950 $ Poids 10 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 749 616 $ Poids 6 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 597 182 $ Poids 6 % |
| 12 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +67 377 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 740 474 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.