254 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064383939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
58227064383939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 603 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 546 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 823 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 584 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 912 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 546 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 824 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 890 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 368 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 537 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 637 291 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.