2195 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 103,9 m² · constr. 1953 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064384558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13441
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58227064384558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 663 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +21 328 $ | 552 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 680 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 519 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 905 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 523 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 518 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 942 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 786 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 926 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 579 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 597 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 916 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 611 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 474 280 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.