260 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064384961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
58227064384961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 610 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 345 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 795 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 480 099 $ Poids 61 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 869 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 895 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 521 $ Poids 46 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 618 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 516 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 389 233 $ Poids 43 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.