410 Rue DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 86 m² · constr. 1946 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064386424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
58227064386424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 974 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 792 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 550 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 781 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 458 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 412 $ Poids 48 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 510 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 618 $ Poids 45 % |
| 12 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 811 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 527 954 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.