444 Rue DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064386588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15486
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58227064386588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 633 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 513 008 $ Poids 81 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 832 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 575 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 873 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 642 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 671 $ Poids 62 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 578 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 677 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 878 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 541 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 547 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 731 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 708 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 952 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 623 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 547 591 $ Poids 53 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 495 908 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.