84-88 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 132,6 m² · constr. 1953 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 372 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064390014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15830
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58227064390014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 991 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 554 998 $ Poids 54 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 700 790 $ Poids 53 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 689 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 444 076 $ Poids 42 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 605 648 $ Poids 39 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 979 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 486 354 $ Poids 36 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 882 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 603 681 $ Poids 35 % |
| 8 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 523 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 003 $ Poids 34 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 991 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 569 886 $ Poids 33 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 570 827 $ Poids 29 % |
| 11 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 623 $ Poids 28 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 647 606 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.