114 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 123,1 m² · constr. 1948 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064390199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15833
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58227064390199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 073 $ Poids 61 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 358 $ Poids 60 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 740 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 426 482 $ Poids 55 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 522 883 $ Poids 49 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 090 $ Poids 47 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 914 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 567 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 777 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 841 $ Poids 46 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 961 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 610 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 859 $ Poids 35 % |
| 10 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 480 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 559 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 604 279 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.