128-130 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 109,2 m² · constr. 1951 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064391261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15834
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227064391261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 625 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 759 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 739 $ Poids 67 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 927 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −23 197 $ | 542 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 595 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 126 $ Poids 53 % |
| 9 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 616 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 358 036 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.