178 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 93,8 m² · constr. 1953 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15734
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
58227064392095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 766 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 490 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 636 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 465 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 558 332 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 594 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 577 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 985 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 295 $ Poids 52 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 615 269 $ Poids 47 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 931 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.