188-194 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 230,6 m² · constr. 1975 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15735
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
58227064392157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 184 632 $ Poids 33 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 768 685 $ Poids 26 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 509 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 666 101 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 677 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 740 239 $ Poids 17 % |
| 5 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 128 $ Poids 12 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 859 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +182 604 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 005 935 $ Poids 12 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 750 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 813 085 $ Poids 3 % |
| 10 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 892 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 782 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 929 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.