213 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227064392509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 801 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 641 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 518 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 580 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 938 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 453 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 975 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 506 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 843 $ Poids 53 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 612 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 107 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 706 $ Poids 49 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 011 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 624 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.