180 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 124 m² · constr. 2018 · terrain 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392713100010180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
58227064392713100010180
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 470 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 581 $ Poids 63 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 294 $ Poids 58 % |
| 3 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 009 $ Poids 55 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 741 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 687 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 472 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 618 943 $ Poids 52 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 884 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 508 749 $ Poids 48 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 611 145 $ Poids 43 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 652 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 236 $ Poids 40 % |
| 10 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 922 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 747 $ Poids 40 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.