184 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 114,1 m² · constr. 2018 · terrain 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392713100010184
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
58227064392713100010184
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 741 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 660 314 $ Poids 70 % |
| 2 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 472 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 596 238 $ Poids 68 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 884 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 490 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 628 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 922 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 470 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 379 $ Poids 51 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 994 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 333 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 970 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.