216 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 213,1 m² · constr. 1969 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 445 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15840
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58227064392918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 720 416 $ Poids 25 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 542 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 643 540 $ Poids 25 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 697 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 700 077 $ Poids 23 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −83 048 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 113 286 $ Poids 22 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 875 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +140 667 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 952 898 $ Poids 21 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 704 964 $ Poids 14 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 893 343 $ Poids 9 % |
| 8 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 279 $ Poids 6 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 794 215 $ Poids 5 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 722 069 $ Poids 5 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 724 515 $ Poids 4 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 325 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.