185-187 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 184,3 m² · constr. 1965 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 374 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58227064392952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 814 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 869 083 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 486 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 410 $ Poids 38 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 637 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 649 343 $ Poids 30 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 651 254 $ Poids 17 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −54 664 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 661 246 $ Poids 16 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +64 481 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 660 571 $ Poids 13 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +75 797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 766 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 671 953 $ Poids 5 % |
| 9 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 721 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 659 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 669 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.