235 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 90,6 m² · constr. 1958 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
58227064393035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 777 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 521 794 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 335 647 $ Poids 71 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 451 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 734 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 467 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 860 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 669 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 095 $ Poids 49 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 560 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 501 287 $ Poids 47 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 120 $ Poids 47 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 865 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 493 527 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 755 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.