259-261 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 165,3 m² · constr. 1952 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15682
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227064393189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 981 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 866 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 195 $ Poids 41 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 630 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 554 314 $ Poids 33 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 799 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 588 778 $ Poids 21 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 678 586 $ Poids 19 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 592 853 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, Jules-Roches Est, Longueuil 2024-06-25 · 655 m · Vendu 629 000 $ (4 705 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 757 276 $ Poids 14 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 526 277 $ Poids 11 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 623 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 785 $ Poids 9 % |
| 11 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 428 $ Poids 9 % |
| 12 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 292 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.