210 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 123,8 m² · constr. 2025 · terrain 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +417.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
58227064393260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 520 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 811 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 686 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 518 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 618 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 943 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 508 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 744 $ Poids 41 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 815 $ Poids 40 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 652 154 $ Poids 39 % |
| 10 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 979 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 323 $ Poids 38 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 536 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.