234-238 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 185,2 m² · constr. 1962 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
58227064393454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 860 139 $ Poids 43 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 591 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 602 970 $ Poids 36 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 756 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 642 756 $ Poids 28 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 644 027 $ Poids 15 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −53 247 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 652 314 $ Poids 14 % |
| 6 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 663 $ Poids 7 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 816 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 757 929 $ Poids 6 % |
| 8 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 813 $ Poids 4 % |
| 9 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 714 805 $ Poids 2 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.