248-250 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15741
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58227064393547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 848 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 599 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 561 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 759 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 622 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 292 $ Poids 43 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 962 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 690 649 $ Poids 43 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 547 938 $ Poids 40 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 249 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 922 $ Poids 33 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 444 817 $ Poids 32 % |
| 10 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 815 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 038 $ Poids 28 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 596 908 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.