253 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 366 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15805
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58227064393786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 597 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 607 247 $ Poids 57 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 875 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 636 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 598 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 428 779 $ Poids 49 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 967 $ Poids 49 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 841 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 717 510 $ Poids 43 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 640 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 479 850 $ Poids 41 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 690 542 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.