310 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064394227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15628
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
58227064394227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 698 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 542 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 866 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 848 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 541 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 684 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 511 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 889 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 986 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 516 852 $ Poids 63 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 570 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 882 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 773 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 894 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 588 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 389 997 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.