317 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 220 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064394487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15685
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227064394487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −67 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 078 905 $ Poids 22 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 712 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 643 236 $ Poids 19 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 700 236 $ Poids 19 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 878 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 686 191 $ Poids 18 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +157 202 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 936 133 $ Poids 14 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 689 450 $ Poids 10 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 945 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 862 743 $ Poids 6 % |
| 8 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 345 $ Poids 6 % |
| 9 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 375 $ Poids 5 % |
| 10 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 781 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +127 723 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 710 713 $ Poids 3 % |
| 12 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +106 510 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 681 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.