302-308 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Autre · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 453 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064394743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
58227064394743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-07-30 · 491 m · Vendu 276 000 $ (3 937 $/m²) 70,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-04-16 · 491 m · Vendu 223 000 $ (4 636 $/m²) 48,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 44-48, rue Poincaré, Longueuil 2026-05-22 · 617 m · Vendu 623 000 $ (6 351 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 2241, rue St-Thomas, Longueuil 2026-06-30 · 681 m · Vendu 398 000 $ (4 617 $/m²) 86,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 699 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 706 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 923 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue Sacré Coeur, Longueuil 2025-11-05 · 491 m · Vendu 225 000 $ (4 555 $/m²) 49,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2025-10-21 · 491 m · Vendu 290 000 $ (4 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Poincaré, Longueuil 2025-11-05 · 533 m · Vendu 388 000 $ (3 129 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.