310-312 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 132 m² · constr. 1958 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064394825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15742
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58227064394825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 545 188 $ Poids 60 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 927 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 671 633 $ Poids 59 % |
| 3 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 681 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 579 260 $ Poids 56 % |
| 4 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 786 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 643 464 $ Poids 47 % |
| 5 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 724 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge +34 658 $ | 635 037 $ Poids 45 % |
| 6 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 684 070 $ Poids 42 % |
| 7 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 453 066 $ Poids 42 % |
| 8 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 657 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +20 183 $ | 540 671 $ Poids 42 % |
| 9 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 717 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 566 897 $ Poids 36 % |
| 11 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 257 412 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.