322 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 3 359 $/m² · 146,7 m² · constr. 1959 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064394896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227064394896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 756 779 $ Poids 57 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 941 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 711 302 $ Poids 56 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 578 367 $ Poids 53 % |
| 4 | 85, rue Poincaré, Longueuil 2025-11-05 · 559 m · Vendu 388 000 $ (3 129 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 420 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 1731, rue McGill, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 720 $/m²) 161,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 205 $ Poids 45 % |
| 6 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 610 271 $ Poids 43 % |
| 7 | 40-42, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-18 · 747 m · Vendu 665 000 $ (3 942 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 673 227 $ Poids 42 % |
| 8 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 746 183 $ Poids 36 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 598 939 $ Poids 30 % |
| 10 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 740 536 $ Poids 28 % |
| 11 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 980 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 729 754 $ Poids 27 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 478 891 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.