334 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064394958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15744
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227064394958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 799 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 660 288 $ Poids 66 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 755 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 622 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 689 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 540 989 $ Poids 53 % |
| 4 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 715 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 040 $ Poids 52 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 713 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 608 852 $ Poids 52 % |
| 6 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 992 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 620 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 706 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 856 $ Poids 49 % |
| 9 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +41 663 $ | 566 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 624 812 $ Poids 45 % |
| 12 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 420 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.