332 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 136,7 m² · constr. 1976 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 420 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064395340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15630
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58227064395340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 604 904 $ Poids 61 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 744 429 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 607 $ Poids 55 % |
| 4 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 724 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 234 $ Poids 52 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 780 915 $ Poids 44 % |
| 6 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 758 789 $ Poids 38 % |
| 7 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 658 $ Poids 36 % |
| 8 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 673 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 574 568 $ Poids 36 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 623 464 $ Poids 34 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 280 $ Poids 33 % |
| 11 | 2167, rue Grant, Longueuil 2024-10-18 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 767 $ Poids 30 % |
| 12 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 117 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.