388 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064395648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
58227064395648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 811 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 590 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 890 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 674 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 896 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 610 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 863 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 576 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 804 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 566 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 654 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 574 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 571 304 $ Poids 57 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 128 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.