357 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 132,2 m² · constr. 1958 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064395703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227064395703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 735 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 545 602 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 631 $ Poids 56 % |
| 4 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 672 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 579 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 851 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 644 009 $ Poids 44 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 773 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +60 951 $ · Ajust. âge +34 658 $ | 635 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 800 $ Poids 41 % |
| 9 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 684 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 750 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 713 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +20 183 $ | 541 064 $ Poids 40 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 453 391 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.