365 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 85,7 m² · constr. 1958 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064395774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15689
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
58227064395774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 919 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 959 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 506 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 326 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 620 331 $ Poids 54 % |
| 6 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 872 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 490 850 $ Poids 49 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 877 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 487 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 439 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 992 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 434 532 $ Poids 46 % |
| 12 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 793 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 555 967 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.