405 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 82,4 m² · constr. 2011 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064395969900010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
58227064395969900010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 968 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 839 $ Poids 55 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 846 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 578 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 860 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 372 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.