407 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 80,8 m² · constr. 2011 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064395969900010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
58227064395969900010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 968 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 528 $ Poids 57 % |
| 3 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 846 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 949 $ Poids 51 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 765 $ Poids 47 % |
| 8 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 860 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 046 $ Poids 45 % |
| 10 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 839 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.