2210 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 154,6 m² · constr. 1976 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064396527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13628
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227064396527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 831 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 246 $ Poids 52 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 810 $ Poids 49 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 641 923 $ Poids 42 % |
| 4 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 788 594 $ Poids 41 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 973 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 639 917 $ Poids 39 % |
| 6 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 145 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 265 $ Poids 36 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 886 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 908 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 119 $ Poids 21 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 291 823 $ Poids 20 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 659 291 $ Poids 20 % |
| 12 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 673 797 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.