559 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 124 m² · constr. 1953 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 415 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064397958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227064397958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 685 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 832 $ Poids 61 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 950 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 688 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 483 353 $ Poids 60 % |
| 4 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 564 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 461 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 606 814 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 989 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +21 328 $ | 601 886 $ Poids 48 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 976 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 709 134 $ Poids 47 % |
| 11 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 956 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.