2095 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
690 200 $
Autre · terrain 62 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 295,4 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
12 010 200 $
Rôle antérieur 12 635 900 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064399072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
699997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 777 800 $
Valeur bâtiment
3 232 400 $
Rôle antérieur
12 635 900 $
ID provincial
58227064399072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 59 % |
| 2 | 335 à 339, rue Louise, Longueuil 2026-06-16 · 589 m · Vendu 1 240 000 $ (5 680 $/m²) 218,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 59 % |
| 3 | 355-359, rue Desmarchais, Longueuil 2026-05-07 · 638 m · Vendu 781 000 $ (4 448 $/m²) 175,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 848 $ Poids 57 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, rue Villeray, Longueuil 2026-06-22 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 750 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 229-231, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-19 · 760 m · Vendu 660 000 $ (4 882 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 53 % |
| 9 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 761 m · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 794 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, rue Villeray, Longueuil 2026-06-01 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue Brault, Longueuil 2026-05-14 · 812 m · Vendu 799 000 $ (3 821 $/m²) 209,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 51 % |
| 12 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.